العاصمة الإدارية الجديدة New Capital of Egypt

العاصمة الإدارية الجديدة بالصور

العاصمة الإدارية الجديدة New Capital of Egypt

العاصمة الإدارية الجديدة New Capital of Egypt أو كما يطلق عليها عاصمة مصر المستقبلية أو الجمهورية الجديدة فهي صرح عملاق من مدن الجيل الرابع، وتتم إدارتها من خلال شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية وقد جاء قرار إنشاء العاصمة الإدارية الجديد بقرار رقم 75 لسنة 2016 أصدره رئيس الجمهورية عبد الفتاح السيسي وكان هذا خلال مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري الذي أقيم في مدينة شرم الشيخ في مارس عام 2015، يتم إنشاء العاصمة برأس مال يبلغ 6 مليار ويشارك في إنشائها كلًا من جهاز مشروعات الخدمة الوطنية وجهاز مشروعات القوات المسلحة وهيئة المجتمعات العمرانية بإشراف من رئاسة مجلس شركة العاصمة المتمثلة في اللواء / أحمد زكي عابدين، واللواء / هاني محمد المنياوي بجانب 13 عضو آخر، وهنا يرصد لكم موقع "كونستراكتا للتطوير العقاري" أهم المعلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة، ومشاريع العاصمة الإدارية، وأهم الوحدات الطبية في العاصمة الإدارية، وأفضل الوحدات التجارية في العاصمة، و أفضل مكاتب للبيع في العاصمة الإدارية. 

  1. أفضل مول تجاري في العاصمة الادارية الجديدة
  2. وحدات طبية العاصمة الإدارية الجديدة بمول ذا ووك
  3. وحدات تجارية بالعاصمة الإدارية
  4. اسعار الوحدات في العاصمة الادارية الجديدة
  5. افضل فرص الاستثمار في العاصمة الإدارية
  6. مكاتب للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

 

مساحة العاصمة الإدارية الجديدة

تبلغ مساحة العاصمه الاداريه الجديده حوالي 170 ألف فدان (688 كم²) وتبعد عن مدينة القاهرة بحوالي 60 كم،  وعن مدينة السويس بحوالي 65 كم باتجاه الشرق عند التقاء خط عرض 30.01 جهة الشمال وخط طول 31.45جهة الشرق، ويحدها من جهة مدينة بدر، الشروق، حدائق العاصمة، طريق القاهرة، طريق السويس الصحراوي، أما من جهة الجنوب طريق القاهرة، العين السخنة، الصحراء الشرقية، ومن جهة الشرق مدينة السويس، ومن جهة الغرب يحدها القاهرة  ومدن القاهرة الجديدة على بُعد 45 كم، أما من جهة الجنوب الغربي حيث تقع مدينة 15 مايو، ومن الجنوب الشرقي نجد العين السخنة على بُعد 55 كم.

 

موقع العاصمة الإدارية الجديدة new Capital of Egypt Location | أين تقع العاصمة الإدارية الجديدة؟ 

new capital of egypt location متميز للغاية على الخريطة فهي تقع على حدود مدن بدر فقد تم إقامة المشروع ما بين طريق مدينة القاهرة الكبرى وطريق السويس، والعين السخنة من الطريق الدائري الإقليمي بعد مدينة المستقبل مباشرة ومدينتي والقاهرة الجديدة، وطريق القاهرة والسويس، إن موقع العاصمه الإداريه الجديده  متميز بموقع هذا لأنها تبعد عن وسط القاهرة والسويس والعين السخنة بحوالي 60 كم.

هذا بجانب أن الدولة قد قامت بإنشاء الطريق الذي يؤدي للعاصمة الجديدة والمتمثل في طريق محمد بن زايد والطريق مٌعد بأعلى مستوى من الخدمات ولذي يتناسب مع مدينة بحجم العاصمة الجديدة، ولحين الانتهاء من الطريق يبقى جندالي 2 هو المؤدي للعاصمة العالمية الجديدة، وطبيعة الأرض في العاصمة الإدارية الجديدة صحراوية تميزها التربة الرملية ولا يتخللها لا وديان أو أنهار وتُصنف على أنها منطقة شبه سهلية توجد بها عدة ارتفاعات، وقد تم التخطيط لأن تستوعب المدينة ما يقارب من 6.5 ملايين نسمة بمجرد الانتهاء من كافة المراحل الإنشائية، ومن المتوقع أن يصل تعدادها عام 2050 إلى 50 مليون نسمة.

 

أهمية العاصمة الإدارية الجديدة السياسية والاقتصادية والحضارية

لقد تم التفكير في إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة للتخفيف من الضغط على العاصمة التي اختنقت بالملايين وأصبحت مكتظة بالسكان والمصالح والحكومية والإنشاءات، وقد جاء القرار بجعل العاصمة الإدارية مقر للحكم في نهاية يونيو 2022، بعد أن يتم انتقال كافة المقرات الخاصة برئاسة الجمهورية، والحكومة، ومجلس النواب، ومجلس الشيوخ، وكافة الوزارات والهيئات الحكومية، بالإضافة إلى السفارات والقنصليات الخاصة بالدول الأجنبية، هذا وسوف تصبح المركز المالي لجمهورية مصر العربية حيث سيتواجد بها الحي المالي والأعمال والذي سيضم بين جنباته المكاتب الإقليمية للشركات والمؤسسات والبنوك المصرية والأجنبية.

المدينة تم تقسيمها إلى 20 حي إداري ومناطق متعددة للخدمات مثل المقر الخاص بقيادة الدولة الاستراتيجي، مدينة الفنون والثقافة، مدينة مصر الدولية للألعاب الأوليمبية، مدينة المعرفة، هذا بالإضافة إلى النهر الأخضر الذي يمتد لمسافة تتخطى الـ 35 كم ليتفوق في مساحته على سنترال بارك نيويورك، وسوف يربط النهر الأخضر بالأحياء المختلفة والجامعات وسيحتوي على الكثير من الحدائق الترفيهية على مساحة 5 آلاف فدان، وسوف تضم العاصمة بين جنباتها الحدائق المركزية (الكابيتال بارك) التي تبلغ مساحتها أكثر من 1000 فدان ويبلغ طولها 10 كم

 

مراحل العاصمة الإدارية الجديدة

تُنفذ العاصمة الجديدة على ثلاث مراحل مختلفة وهي:

  1. المرحلة الأولى ستكون على مساحة 40 ألف فدان
  2. المرحلة الثانية وسوف تقسم على 47 ألف فدان.
  3. والمرحلة الثالثة ستكون على مساحة 97 ألف فدان.

هذا ومن المقدر أن يتم التخطيط للعاصمة الجديدة في مرحلتها الأولى في البداية على 12 ألف فدان، ويتم تنفيذ 3 آلاف فدان كمرحلة عاجلة.

 

خريطة العاصمة الإدارية

لقد تم تنفيذ العاصمة العالمية لتكون هي أول مدينة خضراء في جمهورية مصر العربية ليبلغ نصيب الفرد في المساحة الخضراء 15م2 لزيادة معدل الرفاهية للمواطنين، ولقد تم تغطية المدينة بالألواح الشمسية لتصبح مصدر للطاقة المتجددة على مساحة حوالي70%، هذا وقد تم تخطيط مدينة للمشاة وشبكات للطرق والدراجات على مساحة 40%، والمدينة الذكية والتي توفر الخدمات الالكترونية بأحدث التقنيات وهي أيضًا مدينة الأعمال في قطاع المال والأعمال بنسبة 30%.

كما تم تصميم العاصمة الجديد لتصبح مدينة سكنية يتوفر فيها مليون ونصف وحدة سكنية بمساحة 30% من العاصمة، ويستطيع أي شخص الوصول للعاصمة الجديد new capital بمنتهى السهولة من خلال طريق السويس ومن ثم الاتجاه إلى الجندالي 3 وهو الطريق المؤقت حتى يتم الانتهاء من طريق المحور، ولمن يأتي من التجمع الخامس يمكنه الاتجاه لطريق السويس حتى الوصول للطريق الإقليمي بعد الخروج من الكارتة سوف تكون في العاصمة الجديدة لقربها من القاهرة الجديدة ومدينة بدر.

 

مخطط العاصمة الإدارية الجديدة pdf

وضع المصممون خريطة واضحة المعالم لكل جزء في العاصمة الإدارية الجديد وتم تقسيم العاصمة الجديدة إلى ثلاث مراحل تنموية تتضمن وجود 20 حي ومنطقة، وقد تخصيص الأحياء لرجال المال والأعمال، والأحياء التي تم تخصيصها للمقرات والوزارة الحكومية والسفارات والقنصليات والمناطق المخصصة للبنوك المحلية والدولية، وهذا بالإضافة إلى الأماكن الترفيهية والتسوق والأحياء السكنية بدءً من الحي الأول وبعضها مخصص للحكومة مثل الحي الثالث والخامس، والشركات الخاصة مثل السابع والثامن، هذا وتوجد المشروعات الضخمة كالحدائق المركزية والنهر الأخضر، والتي يزيد فيها نصيب الفرد من المساحات الخضراء وفقًا للمعدلات العالمية.

 

أهم المعالم في العاصمة الإدارية الجديدة | اهم معالم العاصمة الادراية الجديدة

العاصمة الادارية مصر مدينة عالمية تقام على أرض مصرية تحتل مساحة 170 الف فدان وما أن تم الإعلان عنها أصبحت حديث العالم أجمع بالمناطق والمعالم الحديثة والتي تم التخطيط لها بعناية فائقة لتحتوي على مجموعة رائعة من الأحياء السكنية والإدارية والمالية والحكومية لاستقطاب المستثمرين، وهنا يرصد كونستراكتا للتطوير العقاري، أهم وأبرز معالم العاصمة الإدارية؛  

1. مدينة الثقافة والعلوم

المدينة المقامة على مساحة إجمالية تقارب الـ 100 فدان من أهم وأكبر الصروح الثقافية في منطقة الشرق الأوسط وتعد نبراسًا للعلوم والفنون والثقافة وتحتوي على مجموعة من المسارح ومراكز الفن والفكر والإبداع، ودار الأوبرا، والقاعات والاستديو الخاص بالتسجيل الصوتي والمتاحف والمكتبات.

2. حي جاردن سيتي

يقع حي جاردن سيي في منطقة جديدة يطلق عليها  R5 في قلب العاصمة الجديدة وهي بحق تحفة معمارية حيث أنها أقيمت على مساحة 3.9 مليون متر مربع، وقد تم تشييدها على الطراز الفرنسي، كما أن حي جاردن سيتي يضم مجموعة متميزة من الوحدات السكنية الفخمة والتي تضم الكثير من الخدمات حيث يوجد به: مستشفى تخصصي، فندق فايف ستار، مدارس دولية، المراكز التجارية الضخمة، المطاعم، الكافيهات، المحال التجارية، الخدمات الرياضية والدينية، الترفيهية.

3. النهر الأخضر

تضم  العاصمة الإدارية الجديدة مصر شريان العاصمة وهو مجرى مائي كبير يقوم بتغذية الحدائق والمناطق المختلفة ويقع على الطريق الدائري الأوسطي على حدود القاهرة الجديدة، ويبدأ النهر الأخضر من مسجد الفتاح العليم حتى الطريق الإقليمي وحدود العين السُخنة، وتمتد الحدائق بين طريقي السير في العاصمة (مجور الشيخ محمد بن زايد الشمالي، الشيخ محمد بن زايد الجنوبي) ويمكنك رؤية البحيرات الصناعية والمسارح والمكتبات على جانبي النهر الأخضر.

4. الحديقة المركزية

اختير لها اسم جنة العاصمة الإدارية وتتميز بالضفاف الزاهية الألوان وتم تشييدها لتستوعب أكثر من مليوني زائر في السنة، ومساحة الحديقة المركزية حوالي 1000 فدان، على طول 10 كم، ويميزها الغطاء الأخضر والذي يعطي نمط حياة متجدد والحديثة تنقسم إلى ثلاث قطاعات تخطيطية وهي:

  • أ/ قطاع CP 01 وهو بطول 4 كيلو متر وبمساحة تقدر بـ 375 فدان.
  • ب/ –  CP 02 وهو بطول 3 كيلو متر وعلى مساحة 306 فدان.
  • ج/ قطاع CP 03 بطول 4 كيلو متر وعلى مساحة 309 فدان.

 

5. المدينة الرياضية

من أهم وأكبر المنشآت في العاصمة الجديدة بل وفي العالم أجمع حيث تبلغ مساحتها حوالي 92 فدان، فهي صرح عملاق ونقلة في عالم الرياضة المدينة تقع علة حدود مدينة بدر بين طريقي السويس والعين السخنة، وبعد مدينتي ومدينة المستقبل والقاهرة الجديدة، وتضم المدينة الرياضية مجمع للصالات المغطاة، وحمامات السباحة، وملاعب لمختلف الألعاب وستاد. هذا بالإضافة إلى المنطقة الترفيهية والثقافية للأطفال والمسرح والمبنى الإداري والاجتماعي.

6. كنيسة كاتدرائية ميلاد المسيح

كنيسة كاتدرائية ميلاد المسيح تقع في قلب العاصمة ومقامة على 15 فدان بما يعادل 63 ألف متر مربع، وتتكون من طابق واحد يسع لحوالي 8200 فرد، والصحن والمنارة بارتفاع 60 مترًا، وتقع في شرق مشروع أرض المعارض (أكسبو)، وجنوب الحديقة المركزية، تضم الكاتدرائية كنيسة صغيرة ملحقة بالكنيسة الكبيرة وقاعات للمناسبات والاجتماعات. كما أنها تحتوي على غرف للمعمودية واستراحة وغرفة كنترول وساحة رئيسية، ومبنى للمقر البابوي، والمكاتب الإدارية.

7. مسجد الفتاح العليم

المسجد عبارة عن تحفة معمارية يقع على مساحة 106 فدان ويستوعب 17 ألف مصلٍ والساحة الخارجية للمسجد تستوعب حوالي 8500 مصلٍ، وقد تم تزويد مصلى السيدات بحاجز خشبي بطول 95 متر وتم صناعته وفق الطراز الإسلامي، ومسجد الفتاح العليم يحتوي على مدخلين للسيدات، وثلاثة مداخل اخرى ، ويقع المسجد على الطريق الدائري الاوسطي وعلى بُعد ساعة ونصف من القاهرة، ويقترب من طريق السويس السخنة وشارع التسعين الجنوبي. 

8. القطار المعلق | قطار المونوريل 

قطار المونوريل أو القطار المعلق الذي تم تنفيذه في العاصمة الإدارية ومهمته الربط بين العاصمة ومدينة القاهرة الجديدة ومدينة نصر، ويتكون المونتريال من 25 محطة ويرتبط بالخط الرابع والخامس لمشروع مترو الأنفاق، ويعتبر المونوريل وسيلة نقل جماعي أحادي السكة ويسير على كمرة خرسانية معلقة، والسعة القصوى للقطار حوالي مليون شخص يوميًا، كنا أنه صديق للبيئة ويسهم في توفير الوقود وتخفيف الاختناقات المرورية، ووسيلة للنقل الآمن. وسيربط المونوريل محافظة القاهرة من الاستاد بالخط الثالث للمترو بشارع صلاح سالم وكل من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية بطول 54 كيلومتر بعدد 21 محطة.

المونوريل سيسهم في نقل المترددين على العاصمة الإدارية من محافظتي القاهرة والجيزة في وقت قياسي، ويستهدف خط المونوريل 6 أكتوبر وربطها بمحافظة الجيزة بدء من محطة جامعة الدول بالخط الثالث للمترو بمدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد وتوسعات مدينة السادس من أكتوبر، ويبدأ سير القطار المعلق من العاصمة الإدارية من مدينة نصر للعاصمة بطول 53 كيلو متر.

9. برج العاصمة الادارية

تضم العاصمة الإدارية مصر أعلى برج في إفريقيا حيث أنه يتكون من 120 طابق وقد قامت بتنفيذه شركة صينية، البرج يبلغ طوله حوالي 345 متر، البرج يتضمن فندق عالمي، ووحدات سكنية، حمامات سباحة، سوق تجاري، ساحة للسيارات، مهبط للطائرات.

10. الطرق

لقد تم تنفيذ مجموعة ضخمة من الطرق في العاصمة الجديدة بطول 650 كيلو متر، ويتحمل لحركة تمتد لأكثر من 250 عام.

11. مسار الدراجات

لعشاق الرياضة تم تخصيص مسار للدراجات والذي أقيم على مساحة 40 % من مساحة الطرق بالمدينة هذا بجانب الممشى الموجود بين الأحياء.

12. الجامعات الأجنبية

لقد تم تصميم عدد من الجامعات الأجنبية على مساحة 30 فدان وتحتوي على عدد مراكز للتعليم، والملاعب والعديد من الخدمات وقد تم إصدار قرار جمهوري بإنشاء مؤسسة جامعية تحت اسم الجامعات الكندية في مصر، وتلك الجامعة هي الفرع الدولي لجامعة جزيرة الأمير إدوارد الكندية، وتضم الجامعة الملاعب الخاصة التي تم تصميمها على الطراز الأوربي بمساحة 30 فدان لكرة القدم، السلة، التنس.

13. المطار الرئيسي

لقد تم تصميم المطار وفق أحدث تكنولوجيا المعمار ويعتبر من أهم معالم المدينة الجديدة وتم تشييده على مساحة تقدر بـ 33 كم مربع، ويخدم المطار قاطني العاصمة والمسافرين ويعمل على سهولة الحركة للمستثمرين ورجال الأعمال، وسوف يتم تخصيص مسجد خاص ومساحة للخدمات للمطار.

14. مدينة المعارض

تعتبر مدينة المعارض من أهم وأكبر المعالم في العاصمة هذا لأنها صرح كبير يضم مجموعة من الفنادق وقاعات العرض المجهزة بأحدث التقنيات التكنولوجية، ومركز مجهز للمؤتمرات وقاعات للاستقبال تتسع لحوالي 5000 شخص

15. فندق الماسة

فندق الماسة يحتوي على قاعات للمؤتمرات، ومسجد كبير، ومول تجاري ضخم، هذا بالإضافة إلى المنتجع السياحي المجهز على أعلى مستوى من التجهيزات الحضارية الفندق تصل مساحته حتى 10 أفدنة.

 

أهم المناطق في العاصمة الإدارية الجديدة | المناطق الهامة في العاصمة الإدارية 

منطقة الداون تاون

منطقة الداون تاون MU19 من أهم المناطق التجارية في قلب العاصمة الإدارية وهي بمثابة وسط البلد كما في القاهرة ومخطط لها أن تكون من أكبر مناطق الاستثمار في العاصمة الجديدة فهي تأخذ موقع متميز وسط الأحياء، وفندق الماسة كابيتال، وفي الشمال الحي الحكومي وحي الوزارات، والقطار المعلق، ودار الأوبرا وهو قريب من الطرق الرئيسية ومحور بن زايد الشمالي، وجنوبًا يحده النهر الأخضر، المتحف الجديد، أما من جهة الشرق يحده المرحلة الثانية للعاصمة.

يبلغ الداون تاون MU19 حوالي 1364 وتم تقسيمه إلى 5 أحياء ليضم بين جنباته مراكز التسوق والأنشطة التجارية، والأبراج الإدارية، الشركات في كافة المجالات  والتخصصات، الحدائق المصممة على أحدث الطرز، وحدات طبية للشراء في العاصمة الإدارية مصر، التاون داون مصمم بطريقة هندسية رائعة وتم تخصيص الوحدات المشابهة في مكان واحد ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق الدائري الإقليمي أو من خلال محور بن زايد.

 

أهم ما يميز داون تاون العاصمة الإدارية بأنه مصمم بشكل تفصيلي ومقسم بحسب كل نشاط تجاري على حدى ويضم خدمات كثيرة ففيه يوجد 5 أحياء وهي:

  • الحي السياحي الفندقي على مساحة 138 فدان ويضم الشقق الفندقية والأبراج الإدارية.
  • حي الأزياء والموضة ويقع على مساحة 40 فدان.
  • حي التسوق والتنزه ويقع على مساخة 35 فدان وهو خاص بالمولات ومناطق الترفيه والتنزه.
  • عقارات الحي الإداري على مساحة 27 فدان
  • حي التراث والفنون ويضم المعارض الخاصة بالرسم التشكيلي والموسيقي، الفن والإبداع ويقع على 17 فدان.
  • ويحتوي الداون تاون على مؤسسات للبترول، شركات الأدوية، الكمبيوتر والالكترونيات، التأمين، ويوجد به الحديقة الشرقية والغربية، ومسجد مصر والذي تبلغ مساحته 68 فدان، والحديقة الشرقية والحديقة الغربية. 

 

حي المال والأعمال

حي المال والأعمال أو  المركز المالي وقد تم إنشائه ليصبح هو المركز والمقر الإقليمي للشركات الكبرى والبنوك المصرية والعالمية ويقع حي المال والأعمال في الجهة الغربية للطريق الدائري الإقليمي بين طريقي محد بن زايد الشمالي والجنوبي، وعلى مساحة 1703 كم²، ويمثل حي المال والأعمال حجم استثمارات تصل إلى 3.4 مليار دولار ويتولى إنشائه الشركة الصينية CSCEC" والحي يضم 18 برج بارتفاع يتراوح ما بين 100 : 400 متر وتتنوع الوحدات ما بين 10 أبراج للنشاط الإداري، و5 أبراج للنشاط السكني،  3 للنشاط المتنوع.

 

منطقة الأعمال المركزية

منطقة الأعمال المركزية  Central Business District من أهم مشاريع العاصمة الإدارية ويميزها وجود العديد من الأبراج لذلك يطلق عليها منطقة الأبراج، ومن أشهرها البرج الأيقوني الذي يعتبر من أطول الأبراج في قارة أفريقيا والتي تشييده بالتعاون مع الشركة المصرية والصينية، وشركة (CSCEC) الصينية ساهمت في تشييد الكثير من المشروعات كالأبراج، وتبلغ مساحة مشروع الأعمال المركزية حوالي  1.71 مليون م2 أي ما يعادل 195 فدان، ففي المرحلة الأولى والتي تقام في الجهة الشرقية منطقة الأبراج والتي تحتل مساحة 520 ألف م2 من المساحة التي تم تخصيصها لأبراج والتي تصل إلى مليون م2، والمنطقة تضم مساحات رائعة للخدمات التجارية وبلغت تكلفة المشروع حوالي 3 مليار دولار.

 

الأحياء السكنية

الأحياء السكنية في العامة الإدارية الجديدة تشغل 40% من المساحة الإجمالية والتي تبلغ 170 ألف فدان ويوجد بهذه المساحة 20حي تقام على عدة مراجل وقد تم الانتهاء من 80% من المرحلة الأولى والتي تبلغ 8 أحياء بدء من الحي السكني الأول R1  حتى الحي السكني الثامن R8 ما بين الطريق الدائري الأوسطي والإقليمي وشرق الدائري الإقليمي.

 

الحي السكني الثالث ( الكابيتال ريزيدنس “R3")

يعتبر من أولى الأحياء السكنية التي تم بنائها على مساحة تقدر بـ 1000 فدان وتحتوي على 24 وحدة سكنية، والحي السكني الثالث يتضمن 8 مجاورات وتكون عبارة عن (  697 للمباني السكنية، و19.944 للوحدات السكنية، 328 فيلا، بالإضافة إلى 157 مبني تم بناؤه على طراز (تاون هاوس)، وويحتوي التاون هاوس على 642 وحدة سكنية ويحتوي على الشقق الفاخرة.

الحي السكني الخامس R5

يطلق عليه حي جاردن سيتي وجاء تصميمه على الطراز الفرنسي للقاهرة الخديوية القديمة ويقع على مساحة 1000 فدان ويوجد به عد كبير من الوحدات السكنية والفيلات بمساحات مختلفة ومن المتوقع أن يضم الحي حوالي 23 ألف وحدة سكنية.

الحي السابع R7

يضم عدة كمبوندات مثل أرمونيا العاصمة ويحده الكثير من المعالم مثل جامعة العاصمة، والنهر الأخضر والاكسبو سيتي وميجا مول.

يمتد الحي السكني السابع لمساحة تصل إلى 1500 فدان وقد تم تقسمها إلى 33 قطعة أرض تضم الكثير من المشروعات السكنية والكمبوندات.

الحي السكني الثامن R8

تصل مساحة الحي الثامن إلى 2500 فدان ويحتوي على الكمبوندات الفخمة مثل دي جويا والفنادق العمارات الخاصة بالسكن المتوسط، والحي يضم النادي الرياضي والحدائق.

الحي الحكومي 
 الحي الحكومي هو من الأحياء الراقية التي تضم الهيئات والمصالح الحكومية والوزارات.

حي الأعمال

هذا الحي مخصص لرجال الأعمال والمال ويتميز بالرقي ويضم في جنباته كافة المقرات الخاصة بالبنوك المصرية والعالمية وبورصة البنك المركزي وتوجد عدة ناطحات سحاب و25 برج للمستثمرين.

اقرأ أيضا: كالبيدا 

تصميم العاصمة الإدارية الجديدة

لقد جاء تصميم new capital of egypt location  على مساحة 170 فدان ليكون أكبر من مساحة واشنطن ثلاث مرات، لاستيعاب أكبر عدد من السكان والهيئات وأرض خصبة للاستثمار في مصر، فقد تم تنفيذ مليون و700 ألف وحدة سكنية، وأكبر حديقة مركزية للترفيه بطول 25 كيلو متر في العالم، بالإضافة إلى أميز منطقة للمال والأعمال بالشرق الأوسط يضم السفارات والقنصليات، ومقر للرئاسة، ومدينة للمؤتمرات تضم القاعات العملاقة، وقد صممت لتكون مدينة  للتكنولوجيا والمعرفة تضم الجامعات والمتاحف ومراكز البحث العلمي، وصممت العاصمة الجديدة لتضم أكبر محطة كهرباء بقوة 4800 ميجا وات.

 

تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة New Capital of Egypt Master Plan

يأتي تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة لثلاث مراحل في المخطط التنموي الجديد والذي يضم عدد من الأحياء المخصصة للمقرات الحكومية ومجلسي الشعب والشيوخ، وما هو مخصص لإدارة الأعمال والبنوك، بالإضافة إلى المناطق المخصصة للبعثات الدبلوماسية والترفيه والسكن والحدائق المركزية والحي السكني الثالث والخامس، والحكومي، ومنطقة الأعمال المركزية، إضافة إلى الحي الدبلوماسي.

 

مزايا وعيوب العاصمة الإدارية الجديدة

  1. توفر العاصمة الإدارية لكل الملاك كافة الخدمات التي توفر لهم الحياة المثلى داخل العاصمة.
  2. وجود أماكن الترفيه مثل الحديقة الكبيرة التي تبلغ مساحتها 8000 متر مربع، والنهر الأخضر.
  3. العاصمة الجديدة تقوم على محطة كهرباء عملاقة لتوفير التيار بصفة مستمرة.
  4. يتم الآن إنشاء خط للغاز الطبيعي بطول 65 كيلو ويبدأ من خط غار أبو سلكان بالعين السخنة لقلب العاصمة لتغذية محطة الكهرباء لحين وصول الغاز الطبيعي للأبراج والمباني في العاصمة الجديدة مصر.
  5. يتخوف بعض السكان في العاصمة الإدارية من تكدس المواطنين وهذا بسبب نقل أغلب الوزارات والهيئات الحكومية للعاصمة وهذا ما يراه البعض ميزة والآخر عيب
  6. لهذا فإن كل شخص يرى أن عيوب العاصمة تتفاوت من شخص لآخر ويتغاضى عنها بفضل ما تتمتع به العاصمة من خدمات ومزايا تغير من أنماط الحياة في مصر.

 

مكاتب للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

مكاتب إدارية بالعاصمة الادارية

 

مزايا وومميزات العاصمة الإدارية

  • يوجد بها المطار الدولي مساحته تقارب 33 فدان.
  • يوجد بها المتحف الجديد، والحي الحكومي، ومركز الثقافة ومجلس الوزراء، الميدان العام.
  • كافة مشاريع العاصمة الجديدة تقع في مواقع استراتيجية وحيوية تتيح لكل شخص اختيار ما يناسبه.
  • شبكة الطرق المتميزة والتي يبلغ طولها إلى 750 كيلو متر، وسيتم يتم إمداد خط للطرق حتى مدينة بدر بطول 40 كيلو متر.
  • كما سيتم توصيل خط أآخر بطول 30 كيلو يربط العاصمة الإدارية وزهراء المعادي.

 

مشاكل وعيوب العاصمة الإدارية الجديدة

سلبيات العاصمة ليست بالكثيرة ولكن أسعارها غالية ومبالغ فيها، كما أن من عيوب العاصمة أن أسعار المشروعات السكنية باهظة الثمن ولا تتناسب بكافة الفئات، كما أنها تتميع بتوفير الخدمات والترفيه وعوامل الراحة، وعدم توفر شبكة مواصلات تسهل الانتقال من وإلى العاصمة الإدارية وبالرغم من هذا تقوم الحكومة بمد شبكة مواصلات تمكن كل شخص بالوصول إلى العصمة بالإضافة إلى مشروع المونوريل.

 

من أهم 10 مطورين عقاريين في العاصمة الإدارية الجديدة

تعد شركة كونستراكتا للتطوير العقاري من أهم و أفضل 10 مطورين عقاريين في سوق العقارات المصري، وتتنوع أعمال شركة كونستراكتا لتشمل ما يلى:

  • أعمال التصميم المعماري
  • المقاولات 
  • إدارة المشروعات
  • الاستثمار العقاري 

 

وأنشطة شركة كونستراكتا متعددة وتتضمن النشاط المعماري والمدني وأعمال التكييفات والأعمال الميكانيكية والكهربائية، وذلك من خلال تطبيق معايير الجودة والسلامة والبيئة ونظم ادارة المشروعات مما يمكنها من تقديم كافة الخدمات المعمارية والعقارية للمشروعات السكنية والتجارية مع تطبيق المعايير الدولية للأمن والسلامة لتحقيق أعلى معايير الكفاءة والجودة.

 

اقرأ أيضا: عقارات مصر 

من أفضل 7 أبراج إدارية في العاصمة الإدارية | وحدات إدارية بالعاصمة الإدارية الجديدة

هل تبحث عن مقر شركة في العاصمة الإدارية، تجدون أفضل وحدات إدارية بالعاصمة الإدارية مكاتب للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة في مول ذا ووك العاصمة الإدارية. 

 

نبذة عن مول ذا ووك العاصمة الإدارية الجديدة 

مول ذا ووك العاصمة الإدارية الجديدة هو برج إداري تجاري طبي، ويتميز بموقع مثالي حيث يبعد حوالي 10 دقائق فقط عن القاهرة الجديدة، والرحاب، ومدينتي، ومدينة بدر، بالإضافة إلي تصميم جذاب يجمع بين الأناقة والبساطة ومجموعة من الخدمات الفريد على مساحة 8 أفدنة.

 

عيادات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

 

أفضل 5 مولات تجارية في العاصمة الإدارية | أفضل وحدات تجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة

يعد مول ذا واك العاصمة الإدارية الجديدة من أفضل أبراج ومولات العاصمة الإدارية الجديدة، كما يتوفر وحدات تجارية بالعاصمة الإدارية في أفضل أبراج العاصمة التجارية، مول ذا ووك التجاري، ويوفر مول ذا ووك بالعاصمة الإدارية الجديدة الكثير من الوحدات التجارية التي تم تصميمها بالدقة الكبيرة من خلال شركة كونستراكتا للاستثمار العقاري، حيث يوفر لكم الوحدات التجارية متكاملة الخدمات لتكون أفضل استثمار في العاصمة الإدارية الجديدة. 

 

افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة

مع قرب الانتهاء من المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة وضغط الجدول الزمني للانتهاء من الأعمال ليتم الافتتاح المرتقب بعد أن تم ملء النهر الأخضر وتدشين البوابات الست، ومن المقرر أن يكون الافتتاح في حفل كبير يشهده العالم بعد أن تنتهي التشطيبات النهائية للمرحلة الأولى من المشروع العملاق.

 

برج العاصمة الادارية | البرج الأيقوني في العاصمة الإدارية الجديدة 

يتوسط البرج الأيقوني حي المال والأعمال ويضم الخدمات الترفيهية والاستجمام والفندقية ويوجد به الشقق السكنية ومراكز التسوق العالمية والملاهي، ويتميز البرج بالتصميم الرائع والمتميز والمستوحى من المسلة الفرعونية وذلك ترويجًا للسياحة والحضارة الفرعونية، ويشتمل البرج الأيقوني على مدينة طبية والمجمعات التعليمية ليكون واجهة متميزة للحديث عن حضارة مصر، ويطل البرج على كافة الطرق الرئيسية، والحديقة المركزية كابيتال بارك.

 

العاصمة الإدارية الجديدة بالصور

يمكنك الاطلاع على صور العاصمة الإدارية الجديدة. 

 

كيف استثمر في العاصمة الإدارية الجديدة؟ 

تتيح لك شركة كونستراكتا للتطوير العقاري، خدمة الاستشارات العقارية، والتي يمكنك الاستفادة منها من خلال التواصل معها على رقم 16933 وستجد الجميع في خدمتك لاختيار أنسب الوحدات الملائمة لنشاطك سواء كان تجاري أو إداري أو طبي أو سكني، وبخطط دفع ميسرة ومناسبة للجميع. 

 

يمكنك الاطلاع أيضًا وقراءة؛ 

#: مكاتب للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

#: مكاتب إدارية بالعاصمة الادارية

#: عيادات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

#: الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

#: فرص الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

 

 

 

تعرف أيضا على:  

طلب إتصال...

تواصل معنا

العنوان
  • مبني ب٦ – مول بيرل دي روا وحدة 411 – 409 متفرع من محور الجامعة الأمريكية التجمع الخامس – القاهرة الجديدة
الخط الساخن

16933

تابعونا ..